Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Molenbroekplein 23

3071MK Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.912
+2,9%
[ € 424.083 – € 539.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.329[ € 442.063 – € 488.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.086[ € 473.449 – € 523.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.912 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.62912 maanden +2,9%
€ -4.51312 mnd vs. NL -1,0%
Willem Molenbroekplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.912 voor Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.086. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.912.

Verwachte verkoopprijs Willem Molenbroekplein 23
€ 499.086[ € 473.449 – € 523.285 ]
Verkoper houdt over€ 492.346−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.218+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Molenbroekplein 23
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 465.329[ € 442.063 – € 488.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Molenbroekplein 23 adviseren wij in een bod van € 499.086, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.329 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.912+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.086+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.040+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Molenbroekplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 481.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Molenbroekplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.912
Verwachte verkoopprijs€ 499.086
Verwachte vraagprijs€ 465.329
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan op Zuid 408, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 408
2002 · 104 m²
€ 544.993
Straatbeeld van Laan op Zuid 260, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 260
2005 · 101 m²
€ 513.877
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 629.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Molenbroekplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Molenbroekplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam.

Wat is Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam waard?
Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.912 (bandbreedte € 424.083 – € 539.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.329 (bandbreedte € 442.063 – € 488.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam?
Voor Willem Molenbroekplein 23 adviseren wij een bod van € 499.086 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Molenbroekplein 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Molenbroekplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willem Molenbroekplein 23 ligt rond € 481.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Molenbroekplein 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Molenbroekplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.