Huiswaardemeter
Straatbeeld van S. van Ravesteynkade 402, 3071ML Rotterdam

Woningwaarde S. van Ravesteynkade 402

3071ML Rotterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.659
+2,9%
[ € 542.660 – € 690.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.799[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.659 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,2%
+€ 17.44012 maanden +2,9%
€ -5.77412 mnd vs. NL -1,0%
S. van Ravesteynkade 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.659 voor S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.799. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.659.

Verwachte verkoopprijs S. van Ravesteynkade 402
€ 637.799[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 629.533−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.705+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.533

Wat is de vraagprijs?

S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs S. van Ravesteynkade 402
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. van Ravesteynkade 402 adviseren wij in een bod van € 637.799, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.659+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.799+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.689+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. van Ravesteynkade 402 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 616.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. van Ravesteynkade 402

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.659
Verwachte verkoopprijs€ 637.799
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan op Zuid 408, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 408
2002 · 104 m²
€ 544.993
Straatbeeld van Laan op Zuid 320, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 320
2005 · 119 m²
€ 573.116
Straatbeeld van Laan op Zuid 260, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 260
2005 · 101 m²
€ 513.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.659 ligt S. van Ravesteynkade 402 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over S. van Ravesteynkade 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam.

Wat is S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam waard?
S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.659 (bandbreedte € 542.660 – € 690.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam?
S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam?
Voor S. van Ravesteynkade 402 adviseren wij een bod van € 637.799 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. van Ravesteynkade 402 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. van Ravesteynkade 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van S. van Ravesteynkade 402 ligt rond € 616.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. van Ravesteynkade 402?
Huishoudens in de buurt van S. van Ravesteynkade 402 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.