Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkerstraat 30

3071RV Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.764
+2,9%
[ € 297.232 – € 378.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.254[ € 308.991 – € 341.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.755[ € 332.783 – € 367.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkerstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.764 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55312 maanden +2,9%
€ -3.16212 mnd vs. NL -1,0%
Zinkerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.764 voor Zinkerstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkerstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.755. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.764.

Verwachte verkoopprijs Zinkerstraat 30
€ 350.755[ € 332.783 – € 367.814 ]
Verkoper houdt over€ 345.647−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.920+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkerstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkerstraat 30
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 325.254[ € 308.991 – € 341.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 350.755, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.254 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.764+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.755+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.293+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkerstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.764
Verwachte verkoopprijs€ 350.755
Verwachte vraagprijs€ 325.254
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinkerstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zinkerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkerstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Zinkerstraat 30 in Rotterdam waard?
Zinkerstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.764 (bandbreedte € 297.232 – € 378.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkerstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zinkerstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.254 (bandbreedte € 308.991 – € 341.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkerstraat 30 in Rotterdam?
Voor Zinkerstraat 30 adviseren wij een bod van € 350.755 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkerstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkerstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkerstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkerstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Zinkerstraat 30 ligt rond € 337.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Zinkerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.