Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam

Woningwaarde Oeverstraat 23

3071VH Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.251
+2,9%
[ € 454.301 – € 578.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.950[ € 506.690 – € 560.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.251 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.60012 maanden +2,9%
€ -4.83512 mnd vs. NL -1,0%
Oeverstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.251 voor Oeverstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.950. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.251.

Verwachte verkoopprijs Oeverstraat 23
€ 533.950[ € 506.690 – € 560.026 ]
Verkoper houdt over€ 526.827−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.779+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.827

Wat is de vraagprijs?

Oeverstraat 23 in Rotterdam staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Vraagprijs Oeverstraat 23
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverstraat 23 adviseren wij in een bod van € 533.950, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.251+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.950+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.648+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.251
Verwachte verkoopprijs€ 533.950
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverstraat 9, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 9
1910 · 80 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 123G, 3071KL Rotterdam
Prins Hendrikkade 123G
1908 · 72 m²
€ 374.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.251 ligt Oeverstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeverstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Oeverstraat 23 in Rotterdam waard?
Oeverstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.251 (bandbreedte € 454.301 – € 578.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Oeverstraat 23 in Rotterdam?
Oeverstraat 23 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverstraat 23 in Rotterdam?
Voor Oeverstraat 23 adviseren wij een bod van € 533.950 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Oeverstraat 23 ligt rond € 516.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oeverstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.