Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 13

3072AR Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.884
+2,0%
[ € 434.618 – € 553.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.816[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 13 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.884 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds mei +0,2%
+€ 9.71312 maanden +2,0%
€ -10.81912 mnd vs. NL -2,2%
Staalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.884 voor Staalstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.816. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.884.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 13
€ 510.816[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.947−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.182+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.947

Wat is de vraagprijs?

Staalstraat 13 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Staalstraat 13
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 510.816, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.884+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.816+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.357+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 493.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.884
Verwachte verkoopprijs€ 510.816
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 65 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 357.804
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staalstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Staalstraat 13 in Rotterdam waard?
Staalstraat 13 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.884 (bandbreedte € 434.618 – € 553.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Staalstraat 13 in Rotterdam?
Staalstraat 13 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 13 in Rotterdam?
Voor Staalstraat 13 adviseren wij een bod van € 510.816 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 13 ligt rond € 493.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.