Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashavenstraat 3

3072AW Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.857
+2,9%
[ € 550.754 – € 700.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.369[ € 576.051 – € 636.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.380[ € 611.190 – € 675.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.857 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,2%
+€ 17.70012 maanden +2,9%
€ -5.86112 mnd vs. NL -1,0%
Maashavenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.857 voor Maashavenstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.380. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.857.

Verwachte verkoopprijs Maashavenstraat 3
€ 644.380[ € 611.190 – € 675.525 ]
Verkoper houdt over€ 636.042−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.418+€ 15.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashavenstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Maashavenstraat 3
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 606.369[ € 576.051 – € 636.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 644.380, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.369 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.380+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.599+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 606.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenstraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 625.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.857
Verwachte verkoopprijs€ 644.380
Verwachte vraagprijs€ 606.369
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 696.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.857 ligt Maashavenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashavenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Maashavenstraat 3 in Rotterdam waard?
Maashavenstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.857 (bandbreedte € 550.754 – € 700.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 606.369 (bandbreedte € 576.051 – € 636.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenstraat 3 in Rotterdam?
Voor Maashavenstraat 3 adviseren wij een bod van € 644.380 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenstraat 3 in Rotterdam bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenstraat 3 ligt rond € 625.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maashavenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.