Huiswaardemeter

Woningwaarde Emily Hobhousestraat 7A

3072BL Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.864
+2,9%
[ € 336.920 – € 428.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.941[ € 350.494 – € 387.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.312[ € 376.781 – € 416.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.864 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.82812 maanden +2,9%
€ -3.58512 mnd vs. NL -1,0%
Emily Hobhousestraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.864 voor Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.312. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.864.

Verwachte verkoopprijs Emily Hobhousestraat 7A
€ 397.312[ € 376.781 – € 416.442 ]
Verkoper houdt over€ 391.692−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.408+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Emily Hobhousestraat 7A
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 368.941[ € 350.494 – € 387.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emily Hobhousestraat 7A adviseren wij in een bod van € 397.312, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.941 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.312+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.178+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emily Hobhousestraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 368.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 382.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emily Hobhousestraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.864
Verwachte verkoopprijs€ 397.312
Verwachte vraagprijs€ 368.941
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.864 zit Emily Hobhousestraat 7A in het middensegment van Afrikaanderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emily Hobhousestraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam.

Wat is Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam waard?
Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.864 (bandbreedte € 336.920 – € 428.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.941 (bandbreedte € 350.494 – € 387.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam?
Voor Emily Hobhousestraat 7A adviseren wij een bod van € 397.312 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emily Hobhousestraat 7A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emily Hobhousestraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Emily Hobhousestraat 7A ligt rond € 382.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emily Hobhousestraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Emily Hobhousestraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.