Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam

Woningwaarde Cronjéstraat 22

3072XP Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.691
+2,2%
[ € 567.328 – € 722.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.316[ € 595.000 – € 657.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.605[ € 630.105 – € 696.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 22 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.691 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds juli +0,2%
+€ 14.12912 maanden +2,2%
€ -8.14312 mnd vs. NL -1,3%
Cronjéstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.691 voor Cronjéstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.605. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.691.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 22
€ 663.605[ € 630.105 – € 696.432 ]
Verkoper houdt over€ 655.055−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.027+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 22
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 626.316[ € 595.000 – € 657.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.667[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 22 adviseren wij in een bod van € 663.605, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.316 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.691+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.605+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.785+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 626.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 22 in Rotterdam bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 644.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.691
Verwachte verkoopprijs€ 663.605
Verwachte vraagprijs€ 626.316
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 597.023
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronjéstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.691 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Cronjéstraat 22 in Rotterdam waard?
Cronjéstraat 22 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.691 (bandbreedte € 567.328 – € 722.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 22 in Rotterdam is in augustus 2026 € 626.316 (bandbreedte € 595.000 – € 657.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 22 in Rotterdam?
Voor Cronjéstraat 22 adviseren wij een bod van € 663.605 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 22 in Rotterdam bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 22 ligt rond € 644.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.