Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan op Zuid 185B, 3072DB Rotterdam

Woningwaarde Laan op Zuid 185B

3072DB Rotterdam

27 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.729
+2,9%
[ € 174.882 – € 222.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.001[ € 181.451 – € 200.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.770[ € 196.149 – € 216.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.729 (€ 7.360 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,2%
+€ 5.62012 maanden +2,9%
€ -1.86112 mnd vs. NL -1,0%
Laan op Zuid 185B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.729 voor Laan op Zuid 185B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.770. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.729.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 185B
€ 206.770[ € 196.149 – € 216.796 ]
Verkoper houdt over€ 203.246−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.055+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.074 per m².

Verwachte vraagprijs Laan op Zuid 185B
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 191.001[ € 181.451 – € 200.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.074[ € 6.720 – € 7.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 185B adviseren wij in een bod van € 206.770, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.001 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.729+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.770+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.109+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 185B zal in bij een vraagprijs van € 191.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 185B in Rotterdam bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 185B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.729
Verwachte verkoopprijs€ 206.770
Verwachte vraagprijs€ 191.001
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundweg 373, 3072JX Rotterdam
Bundweg 373
2024 · 49 m²
€ 413.177
Straatbeeld van Rosestraat 1327, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1327
2024 · 53 m²
€ 390.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.729 is Laan op Zuid 185B een van de meer betaalbare woningen in Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 185B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 185B in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 185B in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.729 (bandbreedte € 174.882 – € 222.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 185B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 185B in Rotterdam is in oktober 2026 € 191.001 (bandbreedte € 181.451 – € 200.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 185B in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 185B adviseren wij een bod van € 206.770 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 185B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 185B in Rotterdam bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 185B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 185B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 185B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 185B ligt rond € 198.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 185B?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 185B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.