Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan op Zuid 185B, 3072DB Rotterdam

Woningwaarde Laan op Zuid 185B

3072DB Rotterdam

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.185
+2,0%
[ € 174.403 – € 221.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.478[ € 180.954 – € 200.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.204[ € 195.611 – € 216.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.185 (€ 7.340 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds mei +0,2%
+€ 3.89712 maanden +2,0%
€ -4.34212 mnd vs. NL -2,2%
Laan op Zuid 185B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.185 voor Laan op Zuid 185B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.204. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.185.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 185B
€ 206.204[ € 195.611 – € 216.202 ]
Verkoper houdt over€ 202.686−€ 3.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.478+€ 6.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.055 per m².

Verwachte vraagprijs Laan op Zuid 185B
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 190.478[ € 180.954 – € 200.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.055[ € 6.702 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 865.474[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 185B adviseren wij in een bod van € 206.204, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.478 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.185+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.204+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.514+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 185B zal in bij een vraagprijs van € 190.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 185B in Rotterdam bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 198.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 185B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.185
Verwachte verkoopprijs€ 206.204
Verwachte vraagprijs€ 190.478
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (9%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.185 is Laan op Zuid 185B een van de meer betaalbare woningen in Kop van Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 185B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 185B in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 185B in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 185B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.185 (bandbreedte € 174.403 – € 221.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 185B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 185B in Rotterdam is in juni 2026 € 190.478 (bandbreedte € 180.954 – € 200.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 185B in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 185B adviseren wij een bod van € 206.204 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 185B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 185B in Rotterdam bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 185B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 185B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 185B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 185B ligt rond € 198.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 185B?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 185B besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.