Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertina Sisulupad 212

3072DH Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.505
+2,9%
[ € 474.764 – € 604.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.749[ € 528.072 – € 583.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.505 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,2%
+€ 15.25812 maanden +2,9%
€ -5.05212 mnd vs. NL -1,0%
Albertina Sisulupad 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.505 voor Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.505.

Verwachte verkoopprijs Albertina Sisulupad 212
€ 557.749[ € 528.072 – € 583.658 ]
Verkoper houdt over€ 550.364−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.054+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Albertina Sisulupad 212
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertina Sisulupad 212 adviseren wij in een bod van € 557.749, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.505+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.749+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.636+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertina Sisulupad 212 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 539.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertina Sisulupad 212

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.505
Verwachte verkoopprijs€ 557.749
Verwachte vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albertina Sisulupad 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.505 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albertina Sisulupad 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam.

Wat is Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam waard?
Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.505 (bandbreedte € 474.764 – € 604.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam is in oktober 2026 € 519.500 (bandbreedte € 493.525 – € 545.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam?
Voor Albertina Sisulupad 212 adviseren wij een bod van € 557.749 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertina Sisulupad 212 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertina Sisulupad 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Albertina Sisulupad 212 ligt rond € 539.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertina Sisulupad 212?
Huishoudens in de buurt van Albertina Sisulupad 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.