Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhallalaan 96B

3072EX Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.115
+2,9%
[ € 521.061 – € 663.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.050[ € 543.448 – € 600.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.883[ € 581.489 – € 642.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhallalaan 96B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.115 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.74612 maanden +2,9%
€ -5.54412 mnd vs. NL -1,0%
Walhallalaan 96B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.115 voor Walhallalaan 96B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhallalaan 96B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.883. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.115.

Verwachte verkoopprijs Walhallalaan 96B
€ 612.883[ € 581.489 – € 642.699 ]
Verkoper houdt over€ 604.891−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.291+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhallalaan 96B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Walhallalaan 96B
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 572.050[ € 543.448 – € 600.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhallalaan 96B adviseren wij in een bod van € 612.883, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.050 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.115+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.883+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.527+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhallalaan 96B zal in bij een vraagprijs van € 572.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhallalaan 96B in Rotterdam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhallalaan 96B

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.115
Verwachte verkoopprijs€ 612.883
Verwachte vraagprijs€ 572.050
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 696.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.115 ligt Walhallalaan 96B een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walhallalaan 96B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhallalaan 96B in Rotterdam.

Wat is Walhallalaan 96B in Rotterdam waard?
Walhallalaan 96B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.115 (bandbreedte € 521.061 – € 663.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhallalaan 96B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walhallalaan 96B in Rotterdam is in oktober 2026 € 572.050 (bandbreedte € 543.448 – € 600.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhallalaan 96B in Rotterdam?
Voor Walhallalaan 96B adviseren wij een bod van € 612.883 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhallalaan 96B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walhallalaan 96B in Rotterdam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhallalaan 96B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhallalaan 96B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhallalaan 96B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Walhallalaan 96B ligt rond € 592.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhallalaan 96B?
Huishoudens in de buurt van Walhallalaan 96B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.