Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 12E

3072GL Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.317
+2,9%
[ € 270.439 – € 344.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.874[ € 281.080 – € 310.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.202[ € 302.723 – € 334.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.317 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69112 maanden +2,9%
€ -2.87812 mnd vs. NL -1,0%
Paul Krugerstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.317 voor Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.202. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.317.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 12E
€ 319.202[ € 302.723 – € 334.589 ]
Verkoper houdt over€ 314.441−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.736+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 12E
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 295.874[ € 281.080 – € 310.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 12E adviseren wij in een bod van € 319.202, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.874 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.317+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.202+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.162+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 295.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.317
Verwachte verkoopprijs€ 319.202
Verwachte vraagprijs€ 295.874
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 12E ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam.

Wat is Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam waard?
Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.317 (bandbreedte € 270.439 – € 344.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.874 (bandbreedte € 281.080 – € 310.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam?
Voor Paul Krugerstraat 12E adviseren wij een bod van € 319.202 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 12E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 12E ligt rond € 307.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.