Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam

Woningwaarde Maaskade 28B

3071NB Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.602
+2,9%
[ € 387.730 – € 493.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.708[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 28B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.602 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.46112 maanden +2,9%
€ -4.12612 mnd vs. NL -1,0%
Maaskade 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.602 voor Maaskade 28B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 28B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.708. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.602.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 28B
€ 455.708[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.445−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.972+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.445

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 28B in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Maaskade 28B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 429.237[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 28B adviseren wij in een bod van € 455.708, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.602+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.708+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.493+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 28B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 28B in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.602
Verwachte verkoopprijs€ 455.708
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.602 zit Maaskade 28B in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaskade 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 28B in Rotterdam.

Wat is Maaskade 28B in Rotterdam waard?
Maaskade 28B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.602 (bandbreedte € 387.730 – € 493.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 28B in Rotterdam?
Maaskade 28B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 28B in Rotterdam?
Voor Maaskade 28B adviseren wij een bod van € 455.708 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 28B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 28B in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 28B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 28B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 28B ligt rond € 440.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 28B?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.