Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam

Woningwaarde De Ruyterstraat 10C

3071PJ Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.840
+2,9%
[ € 409.059 – € 520.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.072[ € 426.618 – € 471.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.560[ € 456.481 – € 504.533 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 10C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.840 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.14612 maanden +2,9%
€ -4.35312 mnd vs. NL -1,0%
De Ruyterstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.840 voor De Ruyterstraat 10C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 10C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.560. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.840.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 10C
€ 480.560[ € 456.481 – € 504.533 ]
Verkoper houdt over€ 474.024−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.321+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.024

Wat is de vraagprijs?

De Ruyterstraat 10C in Rotterdam staat in te koop voor € 449.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Vraagprijs De Ruyterstraat 10C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 449.072[ € 426.618 – € 471.526 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 429.237[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 10C adviseren wij in een bod van € 480.560, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 449.072 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.560+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.588+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 449.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 10C in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.840
Verwachte verkoopprijs€ 480.560
Vraagprijs€ 449.072
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.840 zit De Ruyterstraat 10C in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 10C in Rotterdam.

Wat is De Ruyterstraat 10C in Rotterdam waard?
De Ruyterstraat 10C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.840 (bandbreedte € 409.059 – € 520.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van De Ruyterstraat 10C in Rotterdam?
De Ruyterstraat 10C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 449.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 10C in Rotterdam?
Voor De Ruyterstraat 10C adviseren wij een bod van € 480.560 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 10C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 10C in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 10C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 10C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 10C ligt rond € 464.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.