Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 6E

3072GL Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.253
+2,2%
[ € 343.423 – € 437.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.359[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.253 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds juli +0,2%
+€ 8.55212 maanden +2,2%
€ -4.93012 mnd vs. NL -1,3%
Paul Krugerstraat 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.253 voor Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.359. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.253.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 6E
€ 404.359[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 398.661−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.596+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.661

Wat is de vraagprijs?

Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Paul Krugerstraat 6E
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.667[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 6E adviseren wij in een bod van € 404.359, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.253+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.359+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.577+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 6E zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 6E

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.253
Verwachte verkoopprijs€ 404.359
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.253 zit Paul Krugerstraat 6E in het middensegment van Afrikaanderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam.

Wat is Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam waard?
Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.253 (bandbreedte € 343.423 – € 437.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam?
Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam?
Voor Paul Krugerstraat 6E adviseren wij een bod van € 404.359 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 6E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 6E ligt rond € 390.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 6E?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 6E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.