Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillestraat 26A

3072JN Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.998
+2,9%
[ € 276.318 – € 351.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.605[ € 287.475 – € 317.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.820[ € 309.036 – € 341.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillestraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.998 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.88012 maanden +2,9%
€ -2.94112 mnd vs. NL -1,0%
Hillestraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.998 voor Hillestraat 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillestraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.820. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.998.

Verwachte verkoopprijs Hillestraat 26A
€ 325.820[ € 309.036 – € 341.565 ]
Verkoper houdt over€ 320.986−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.486+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillestraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Hillestraat 26A
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 302.605[ € 287.475 – € 317.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillestraat 26A adviseren wij in een bod van € 325.820, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.605 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.998+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.820+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.111+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillestraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 302.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillestraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 313.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillestraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.998
Verwachte verkoopprijs€ 325.820
Verwachte vraagprijs€ 302.605
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillestraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hillestraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillestraat 26A in Rotterdam.

Wat is Hillestraat 26A in Rotterdam waard?
Hillestraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.998 (bandbreedte € 276.318 – € 351.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillestraat 26A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hillestraat 26A in Rotterdam is in oktober 2026 € 302.605 (bandbreedte € 287.475 – € 317.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillestraat 26A in Rotterdam?
Voor Hillestraat 26A adviseren wij een bod van € 325.820 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillestraat 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillestraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillestraat 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillestraat 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillestraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hillestraat 26A ligt rond € 313.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillestraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Hillestraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.