Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhavenkade 130

3072JS Rotterdam

Te koop
308 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.369.467
+2,0%
[ € 1.205.131 – € 1.533.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.407.416[ € 1.330.499 – € 1.470.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 130 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.467 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds mei +0,2%
+€ 26.93112 maanden +2,0%
€ -30.00112 mnd vs. NL -2,2%
Rijnhavenkade 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.467 voor Rijnhavenkade 130 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 130 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.407.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.467.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 130
€ 1.407.416[ € 1.330.499 – € 1.470.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.390.684−€ 16.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.437.714+€ 30.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.407.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.390.684

Wat is de vraagprijs?

Rijnhavenkade 130 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Rijnhavenkade 130
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 130 adviseren wij in een bod van € 1.407.416, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.467+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.407.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.477.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 130 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 130 in Rotterdam bedragen € 6.797 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 685.000€ 2.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.697
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.410.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 130

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.407.416
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 65 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhavenkade 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.467 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 130 in Rotterdam.

Wat is Rijnhavenkade 130 in Rotterdam waard?
Rijnhavenkade 130 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.467 (bandbreedte € 1.205.131 – € 1.533.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Rijnhavenkade 130 in Rotterdam?
Rijnhavenkade 130 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 130 in Rotterdam?
Voor Rijnhavenkade 130 adviseren wij een bod van € 1.407.416 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 130 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 130 in Rotterdam bedragen € 7.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 130 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 130 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 26.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 130 ligt rond € 1.369.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 130?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.