Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhavenkade 212

3072JS Rotterdam

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.195
+2,9%
[ € 840.572 – € 1.069.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.483[ € 883.009 – € 975.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.618[ € 931.574 – € 1.029.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 212 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.195 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,2%
+€ 27.01512 maanden +2,9%
€ -8.94412 mnd vs. NL -1,0%
Rijnhavenkade 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.195 voor Rijnhavenkade 212 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 212 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 955.195.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 212
€ 981.618[ € 931.574 – € 1.029.635 ]
Verkoper houdt over€ 969.570−€ 12.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.400+€ 21.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhavenkade 212 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhavenkade 212
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 929.483[ € 883.009 – € 975.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 212 adviseren wij in een bod van € 981.618, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.483 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.618+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.699+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 212 zal in bij een vraagprijs van € 929.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 212 in Rotterdam bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 955.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.671
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 212

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.195
Verwachte verkoopprijs€ 981.618
Verwachte vraagprijs€ 929.483
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 168
2024 · 178 m²
€ 1.332.179
Straatbeeld van Rijnhavenkade 22, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 22
2024 · 185 m²
€ 1.440.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhavenkade 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.195 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam.

Wat is Rijnhavenkade 212 in Rotterdam waard?
Rijnhavenkade 212 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.195 (bandbreedte € 840.572 – € 1.069.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam is in oktober 2026 € 929.483 (bandbreedte € 883.009 – € 975.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 212 in Rotterdam?
Voor Rijnhavenkade 212 adviseren wij een bod van € 981.618 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.671 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 212 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 212 ligt rond € 955.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 212?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.