Huiswaardemeter

Woningwaarde Landverhuizersplein 146

3072MH Rotterdam

Te koop
284 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.127
+2,0%
[ € 1.633.392 – € 2.078.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.907.561[ € 1.802.449 – € 1.992.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Landverhuizersplein 146 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.127 (€ 6.536 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds mei +0,2%
+€ 36.50112 maanden +2,0%
€ -40.66312 mnd vs. NL -2,2%
Landverhuizersplein 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.127 voor Landverhuizersplein 146 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landverhuizersplein 146 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.907.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.127.

Verwachte verkoopprijs Landverhuizersplein 146
€ 1.907.561[ € 1.802.449 – € 1.992.181 ]
Verkoper houdt over€ 1.885.328−€ 22.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.947.862+€ 40.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.907.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.885.328

Wat is de vraagprijs?

Landverhuizersplein 146 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.320 per m².

Vraagprijs Landverhuizersplein 146
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.320[ € 6.004 – € 6.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 865.474[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landverhuizersplein 146 adviseren wij in een bod van € 1.907.561, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.127+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.907.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.002.939+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landverhuizersplein 146 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landverhuizersplein 146 in Rotterdam bedragen € 9.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 928.000€ 2.784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.077
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 9.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.267.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landverhuizersplein 146

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.907.561
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (9%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan op Zuid 185B, 3072DB Rotterdam
Laan op Zuid 185B
2010 · 27 m²
€ 198.185
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 595.389
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landverhuizersplein 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.127 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landverhuizersplein 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landverhuizersplein 146 in Rotterdam.

Wat is Landverhuizersplein 146 in Rotterdam waard?
Landverhuizersplein 146 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.127 (bandbreedte € 1.633.392 – € 2.078.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Landverhuizersplein 146 in Rotterdam?
Landverhuizersplein 146 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Landverhuizersplein 146 in Rotterdam?
Voor Landverhuizersplein 146 adviseren wij een bod van € 1.907.561 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landverhuizersplein 146 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landverhuizersplein 146 in Rotterdam bedragen € 9.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.077 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 427 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landverhuizersplein 146 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landverhuizersplein 146 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 36.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landverhuizersplein 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Landverhuizersplein 146 ligt rond € 1.856.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landverhuizersplein 146?
Huishoudens in de buurt van Landverhuizersplein 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.