Huiswaardemeter

Woningwaarde Landverhuizersplein 2

3072MH Rotterdam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.803
+2,9%
[ € 766.307 – € 975.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.933[ € 848.507 – € 937.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Landverhuizersplein 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.803 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,2%
+€ 24.62812 maanden +2,9%
€ -8.15412 mnd vs. NL -1,0%
Landverhuizersplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.803 voor Landverhuizersplein 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landverhuizersplein 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.933. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.803.

Verwachte verkoopprijs Landverhuizersplein 2
€ 894.933[ € 848.507 – € 937.823 ]
Verkoper houdt over€ 883.839−€ 11.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.982+€ 20.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landverhuizersplein 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Landverhuizersplein 2
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landverhuizersplein 2 adviseren wij in een bod van € 894.933, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.933+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.680+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landverhuizersplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landverhuizersplein 2 in Rotterdam bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 870.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landverhuizersplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.803
Verwachte verkoopprijs€ 894.933
Verwachte vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 232, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 232
2010 · 147 m²
€ 1.288.344
Straatbeeld van Laan op Zuid 228, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 228
2005 · 138 m²
€ 637.654
Straatbeeld van Landverhuizersplein 91, 3072MH Rotterdam
Landverhuizersplein 91
2005 · 137 m²
€ 956.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landverhuizersplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.803 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landverhuizersplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam.

Wat is Landverhuizersplein 2 in Rotterdam waard?
Landverhuizersplein 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.803 (bandbreedte € 766.307 – € 975.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Landverhuizersplein 2 in Rotterdam?
Voor Landverhuizersplein 2 adviseren wij een bod van € 894.933 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landverhuizersplein 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landverhuizersplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Landverhuizersplein 2 ligt rond € 870.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landverhuizersplein 2?
Huishoudens in de buurt van Landverhuizersplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.