Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 167, 3072MK Rotterdam

Woningwaarde Van der Hoevenplein 167

3072MK Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.909
+2,9%
[ € 541.120 – € 688.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.819[ € 599.165 – € 662.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.909 (€ 7.068 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,2%
+€ 17.39112 maanden +2,9%
€ -5.75812 mnd vs. NL -1,0%
Van der Hoevenplein 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.909 voor Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.909.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevenplein 167
€ 632.819[ € 599.165 – € 662.235 ]
Verkoper houdt over€ 624.608−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.625+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.608

Wat is de vraagprijs?

Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Vraagprijs Van der Hoevenplein 167
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevenplein 167 adviseren wij in een bod van € 632.819, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.909+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.819+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.460+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevenplein 167 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 614.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevenplein 167

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.909
Verwachte verkoopprijs€ 632.819
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 185, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 185
2010 · 87 m²
€ 606.247
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 629.290
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 597.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.909 ligt Van der Hoevenplein 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevenplein 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam.

Wat is Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam waard?
Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.909 (bandbreedte € 541.120 – € 688.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam?
Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam?
Voor Van der Hoevenplein 167 adviseren wij een bod van € 632.819 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevenplein 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevenplein 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevenplein 167 ligt rond € 614.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevenplein 167?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevenplein 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.