Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam

Woningwaarde Van der Hoevenplein 296

3072MK Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.389
+2,0%
[ € 523.942 – € 666.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.568[ € 546.790 – € 604.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.893[ € 584.519 – € 646.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.389 (€ 7.261 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds mei +0,2%
+€ 11.70812 maanden +2,0%
€ -13.04412 mnd vs. NL -2,2%
Van der Hoevenplein 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.389 voor Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.893. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.389.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevenplein 296
€ 615.893[ € 584.519 – € 646.046 ]
Verkoper houdt over€ 607.868−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.361+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.019 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevenplein 296
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 575.568[ € 546.790 – € 604.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.019[ € 6.668 – € 7.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 865.474[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevenplein 296 adviseren wij in een bod van € 615.893, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.568 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.389+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.893+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.688+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevenplein 296 zal in bij een vraagprijs van € 575.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 595.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevenplein 296

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.389
Verwachte verkoopprijs€ 615.893
Verwachte vraagprijs€ 575.568
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (9%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 627.569
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Straatbeeld van Verlengde Motorstraat 174, 3075NL Rotterdam
Verlengde Motorstraat 174
2013 · 87 m²
€ 347.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.389 ligt Van der Hoevenplein 296 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevenplein 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam.

Wat is Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam waard?
Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.389 (bandbreedte € 523.942 – € 666.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam is in juni 2026 € 575.568 (bandbreedte € 546.790 – € 604.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam?
Voor Van der Hoevenplein 296 adviseren wij een bod van € 615.893 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevenplein 296 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevenplein 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevenplein 296 ligt rond € 595.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevenplein 296?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevenplein 296 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.