Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroomkoningstraat 9

3072RW Rotterdam

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.844
+2,9%
[ € 705.623 – € 898.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.383[ € 741.364 – € 819.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.895[ € 782.139 – € 864.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.844 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,2%
+€ 22.67812 maanden +2,9%
€ -7.50812 mnd vs. NL -1,0%
Stroomkoningstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.844 voor Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.895. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.844.

Verwachte verkoopprijs Stroomkoningstraat 9
€ 823.895[ € 782.139 – € 864.469 ]
Verkoper houdt over€ 813.582−€ 10.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.523+€ 18.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Stroomkoningstraat 9
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 780.383[ € 741.364 – € 819.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroomkoningstraat 9 adviseren wij in een bod van € 823.895, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 780.383 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.844+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.895+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.090+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroomkoningstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 780.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 801.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroomkoningstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.844
Verwachte verkoopprijs€ 823.895
Verwachte vraagprijs€ 780.383
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroomkoningstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.844 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stroomkoningstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam waard?
Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.844 (bandbreedte € 705.623 – € 898.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 780.383 (bandbreedte € 741.364 – € 819.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam?
Voor Stroomkoningstraat 9 adviseren wij een bod van € 823.895 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroomkoningstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroomkoningstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Stroomkoningstraat 9 ligt rond € 801.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroomkoningstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stroomkoningstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.