Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelhof 68

3072WJ Rotterdam

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.046
+2,0%
[ € 726.040 – € 924.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 802.506[ € 762.381 – € 842.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.466[ € 805.074 – € 889.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelhof 68 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.046 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,2%
+€ 16.22512 maanden +2,0%
€ -18.07412 mnd vs. NL -2,2%
Kabelhof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.046 voor Kabelhof 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelhof 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.466. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 825.046.

Verwachte verkoopprijs Kabelhof 68
€ 849.466[ € 805.074 – € 889.818 ]
Verkoper houdt over€ 838.872−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.605+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.872

Wat is de vraagprijs?

Kabelhof 68 in Rotterdam staat in te koop voor € 802.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Kabelhof 68
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 802.506[ € 762.381 – € 842.631 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelhof 68 adviseren wij in een bod van € 849.466, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 802.506 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.046+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.466+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.939+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelhof 68 zal in bij een vraagprijs van € 802.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelhof 68 in Rotterdam bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 825.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelhof 68

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.046
Verwachte verkoopprijs€ 849.466
Vraagprijs€ 802.506
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 361.590
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 627.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabelhof 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.046 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kabelhof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelhof 68 in Rotterdam.

Wat is Kabelhof 68 in Rotterdam waard?
Kabelhof 68 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.046 (bandbreedte € 726.040 – € 924.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Kabelhof 68 in Rotterdam?
Kabelhof 68 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 802.506. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelhof 68 in Rotterdam?
Voor Kabelhof 68 adviseren wij een bod van € 849.466 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelhof 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelhof 68 in Rotterdam bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelhof 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelhof 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelhof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kabelhof 68 ligt rond € 825.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelhof 68?
Huishoudens in de buurt van Kabelhof 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.