Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabelhof 79

3072WJ Rotterdam

Te koop
208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.324
+2,9%
[ € 975.325 – € 1.241.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.036[ € 1.079.461 – € 1.193.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabelhof 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.324 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,2%
+€ 31.34512 maanden +2,9%
€ -10.37812 mnd vs. NL -1,0%
Kabelhof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.324 voor Kabelhof 79 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabelhof 79 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.324.

Verwachte verkoopprijs Kabelhof 79
€ 1.139.036[ € 1.079.461 – € 1.193.089 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.257−€ 13.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.967+€ 24.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.257

Wat is de vraagprijs?

Kabelhof 79 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Vraagprijs Kabelhof 79
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabelhof 79 adviseren wij in een bod van € 1.139.036, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.036+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.988+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabelhof 79 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabelhof 79 in Rotterdam bedragen € 5.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.420
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabelhof 79

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.324
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.036
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 22, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 22
2024 · 185 m²
€ 1.440.642
Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 168
2024 · 178 m²
€ 1.332.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabelhof 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.324 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kabelhof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabelhof 79 in Rotterdam.

Wat is Kabelhof 79 in Rotterdam waard?
Kabelhof 79 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.324 (bandbreedte € 975.325 – € 1.241.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Kabelhof 79 in Rotterdam?
Kabelhof 79 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabelhof 79 in Rotterdam?
Voor Kabelhof 79 adviseren wij een bod van € 1.139.036 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabelhof 79 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kabelhof 79 in Rotterdam bedragen € 5.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.420 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabelhof 79 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabelhof 79 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabelhof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kabelhof 79 ligt rond € 1.108.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabelhof 79?
Huishoudens in de buurt van Kabelhof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.