Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjéstraat 41

3072XM Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.451
+2,9%
[ € 496.717 – € 632.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.409[ € 518.139 – € 572.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.157[ € 554.409 – € 612.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjéstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.451 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 15.96412 maanden +2,9%
€ -5.28512 mnd vs. NL -1,0%
Cronjéstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.451 voor Cronjéstraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjéstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.157. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.451.

Verwachte verkoopprijs Cronjéstraat 41
€ 584.157[ € 554.409 – € 612.767 ]
Verkoper houdt over€ 576.481−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.990+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjéstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjéstraat 41
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 545.409[ € 518.139 – € 572.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjéstraat 41 adviseren wij in een bod van € 584.157, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.409 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.451+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.157+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.365+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjéstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 545.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjéstraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjéstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.451
Verwachte verkoopprijs€ 584.157
Verwachte vraagprijs€ 545.409
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van De Monchyplein 95, 3072MM Rotterdam
De Monchyplein 95
2017 · 96 m²
€ 758.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronjéstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.451 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cronjéstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjéstraat 41 in Rotterdam.

Wat is Cronjéstraat 41 in Rotterdam waard?
Cronjéstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.451 (bandbreedte € 496.717 – € 632.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cronjéstraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 545.409 (bandbreedte € 518.139 – € 572.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjéstraat 41 in Rotterdam?
Voor Cronjéstraat 41 adviseren wij een bod van € 584.157 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjéstraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjéstraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjéstraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjéstraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjéstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Cronjéstraat 41 ligt rond € 564.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjéstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Cronjéstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.