Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hilleweg 218A-01

3073BX Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.265
+2,2%
[ € 260.713 – € 331.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.111[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.265 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds juli +0,2%
+€ 6.49312 maanden +2,2%
€ -3.74212 mnd vs. NL -1,3%
Lange Hilleweg 218A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.265 voor Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.111. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.265.

Verwachte verkoopprijs Lange Hilleweg 218A-01
€ 307.111[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 302.483−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.403+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.483

Wat is de vraagprijs?

Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Lange Hilleweg 218A-01
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hilleweg 218A-01 adviseren wij in een bod van € 307.111, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.265+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.111+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.467+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hilleweg 218A-01 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 296.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hilleweg 218A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.265
Verwachte verkoopprijs€ 307.111
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Hilleweg 218A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Hilleweg 218A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam.

Wat is Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam waard?
Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.265 (bandbreedte € 260.713 – € 331.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam?
Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam?
Voor Lange Hilleweg 218A-01 adviseren wij een bod van € 307.111 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hilleweg 218A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hilleweg 218A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hilleweg 218A-01 ligt rond € 296.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hilleweg 218A-01?
Huishoudens in de buurt van Lange Hilleweg 218A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.