Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 12

3073CB Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.590
+2,9%
[ € 356.039 – € 453.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.517[ € 370.991 – € 410.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.170[ € 397.702 – € 439.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.590 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.44212 maanden +2,9%
€ -3.78912 mnd vs. NL -1,0%
Fuchsiastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.590 voor Fuchsiastraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.170. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.590.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 12
€ 419.170[ € 397.702 – € 439.566 ]
Verkoper houdt over€ 413.309−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.703+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 12
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 390.517[ € 370.991 – € 410.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.170, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.517 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.590+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.170+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.129+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.590
Verwachte verkoopprijs€ 419.170
Verwachte vraagprijs€ 390.517
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Laan op Zuid 408, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 408
2002 · 104 m²
€ 544.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.590 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam.

Wat is Fuchsiastraat 12 in Rotterdam waard?
Fuchsiastraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.590 (bandbreedte € 356.039 – € 453.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.517 (bandbreedte € 370.991 – € 410.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 12 in Rotterdam?
Voor Fuchsiastraat 12 adviseren wij een bod van € 419.170 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 12 ligt rond € 404.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.