Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 38

3073CB Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.768
+2,9%
[ € 371.156 – € 472.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.294[ € 386.929 – € 427.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.757[ € 414.401 – € 458.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.768 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.92812 maanden +2,9%
€ -3.95012 mnd vs. NL -1,0%
Fuchsiastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.768 voor Fuchsiastraat 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.768.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 38
€ 436.757[ € 414.401 – € 458.023 ]
Verkoper houdt over€ 430.703−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.642+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 38
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 407.294[ € 386.929 – € 427.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 38 adviseren wij in een bod van € 436.757, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.294 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.768+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.757+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.595+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 407.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.768
Verwachte verkoopprijs€ 436.757
Verwachte vraagprijs€ 407.294
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van S. van Ravesteynkade 402, 3071ML Rotterdam
S. van Ravesteynkade 402
2002 · 112 m²
€ 616.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.768 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam.

Wat is Fuchsiastraat 38 in Rotterdam waard?
Fuchsiastraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.768 (bandbreedte € 371.156 – € 472.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.294 (bandbreedte € 386.929 – € 427.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 38 in Rotterdam?
Voor Fuchsiastraat 38 adviseren wij een bod van € 436.757 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 38 ligt rond € 421.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.