Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 6B-02

3073DB Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.048
+2,9%
[ € 200.682 – € 255.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.227[ € 208.266 – € 230.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.224[ € 224.927 – € 248.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.048 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,2%
+€ 6.45012 maanden +2,9%
€ -2.13512 mnd vs. NL -1,0%
Boekweitstraat 6B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.048 voor Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.224. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.048.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 6B-02
€ 237.224[ € 224.927 – € 248.603 ]
Verkoper houdt over€ 233.365−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.118+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 6B-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 219.227[ € 208.266 – € 230.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 6B-02 adviseren wij in een bod van € 237.224, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.227 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.048+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.224+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.085+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 6B-02 zal in bij een vraagprijs van € 219.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 228.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 6B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.048
Verwachte verkoopprijs€ 237.224
Verwachte vraagprijs€ 219.227
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 62E, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 62E
1926 · 65 m²
€ 209.030
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.048 is Boekweitstraat 6B-02 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 6B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam.

Wat is Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam waard?
Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.048 (bandbreedte € 200.682 – € 255.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 219.227 (bandbreedte € 208.266 – € 230.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam?
Voor Boekweitstraat 6B-02 adviseren wij een bod van € 237.224 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 6B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 6B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 6B-02 ligt rond € 228.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 6B-02?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 6B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.