Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadstraat 17A

3073DK Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.110
+2,9%
[ € 252.657 – € 321.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.596[ € 262.766 – € 290.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.024[ € 282.736 – € 312.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.110 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,2%
+€ 8.12012 maanden +2,9%
€ -2.68812 mnd vs. NL -1,0%
Lijnzaadstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.110 voor Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.024. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.110.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 17A
€ 298.024[ € 282.736 – € 312.498 ]
Verkoper houdt over€ 293.496−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.134+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnzaadstraat 17A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 276.596[ € 262.766 – € 290.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 17A adviseren wij in een bod van € 298.024, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.596 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.110+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.024+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.925+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 276.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 287.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.110
Verwachte verkoopprijs€ 298.024
Verwachte vraagprijs€ 276.596
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaadstraat 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam waard?
Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.110 (bandbreedte € 252.657 – € 321.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 276.596 (bandbreedte € 262.766 – € 290.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam?
Voor Lijnzaadstraat 17A adviseren wij een bod van € 298.024 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 17A ligt rond € 287.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.