Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam

Woningwaarde Groene Hilledijk 223A-02

3073AG Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.757
+2,2%
[ € 255.866 – € 325.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.995[ € 265.995 – € 293.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.933[ € 286.477 – € 316.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.757 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds juli +0,2%
+€ 6.37212 maanden +2,2%
€ -3.67312 mnd vs. NL -1,3%
Groene Hilledijk 223A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.757 voor Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.933. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.757.

Verwachte verkoopprijs Groene Hilledijk 223A-02
€ 301.933[ € 286.477 – € 316.633 ]
Verkoper houdt over€ 297.362−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.122+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Hilledijk 223A-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 279.995[ € 265.995 – € 293.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hilledijk 223A-02 adviseren wij in een bod van € 301.933, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.995 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.757+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.933+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.030+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hilledijk 223A-02 zal in bij een vraagprijs van € 279.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 290.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hilledijk 223A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.757
Verwachte verkoopprijs€ 301.933
Verwachte vraagprijs€ 279.995
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Hilledijk 223A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Hilledijk 223A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam.

Wat is Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam waard?
Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.757 (bandbreedte € 255.866 – € 325.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam is in augustus 2026 € 279.995 (bandbreedte € 265.995 – € 293.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam?
Voor Groene Hilledijk 223A-02 adviseren wij een bod van € 301.933 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hilledijk 223A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hilledijk 223A-02 ligt rond € 290.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hilledijk 223A-02?
Huishoudens in de buurt van Groene Hilledijk 223A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.