Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam

Woningwaarde Groene Hilledijk 223A-02

3073AG Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.962
+2,0%
[ € 255.167 – € 324.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.229[ € 265.268 – € 293.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.107[ € 285.694 – € 315.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.962 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds mei +0,2%
+€ 5.70312 maanden +2,0%
€ -6.35112 mnd vs. NL -2,2%
Groene Hilledijk 223A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.962 voor Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.962.

Verwachte verkoopprijs Groene Hilledijk 223A-02
€ 301.107[ € 285.694 – € 315.766 ]
Verkoper houdt over€ 296.545−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.279+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Hilledijk 223A-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 279.229[ € 265.268 – € 293.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 280.706[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Hilledijk 223A-02 adviseren wij in een bod van € 301.107, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.229 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.962+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.107+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.162+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Hilledijk 223A-02 zal in bij een vraagprijs van € 279.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 289.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Hilledijk 223A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.962
Verwachte verkoopprijs€ 301.107
Verwachte vraagprijs€ 279.229
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Hendrick Croesinckstraat 67D, 3074PD Rotterdam
Hendrick Croesinckstraat 67D
1927 · 83 m²
€ 258.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Hilledijk 223A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groene Hilledijk 223A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam.

Wat is Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam waard?
Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.962 (bandbreedte € 255.167 – € 324.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam is in juni 2026 € 279.229 (bandbreedte € 265.268 – € 293.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam?
Voor Groene Hilledijk 223A-02 adviseren wij een bod van € 301.107 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Hilledijk 223A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Hilledijk 223A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Groene Hilledijk 223A-02 ligt rond € 289.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Hilledijk 223A-02?
Huishoudens in de buurt van Groene Hilledijk 223A-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.