Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam

Woningwaarde Lijnzaadstraat 5

3073DK Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.748
+2,9%
[ € 264.658 – € 336.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.897[ € 295.690 – € 326.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.748 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.50612 maanden +2,9%
€ -2.81612 mnd vs. NL -1,0%
Lijnzaadstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.748 voor Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.897. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.748.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 5
€ 311.897[ € 295.690 – € 326.816 ]
Verkoper houdt over€ 307.216−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.285+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.216

Wat is de vraagprijs?

Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Lijnzaadstraat 5
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 5 adviseren wij in een bod van € 311.897, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.897+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.492+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.748
Verwachte verkoopprijs€ 311.897
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Straatbeeld van Dahliastraat 62E, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 62E
1926 · 65 m²
€ 209.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaadstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam waard?
Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.748 (bandbreedte € 264.658 – € 336.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam?
Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam?
Voor Lijnzaadstraat 5 adviseren wij een bod van € 311.897 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 5 ligt rond € 300.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.