Huiswaardemeter

Woningwaarde Meekrapstraat 13

3073DL Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.360
+2,9%
[ € 329.437 – € 419.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.239[ € 367.822 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Meekrapstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.360 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.58812 maanden +2,9%
€ -3.50512 mnd vs. NL -1,0%
Meekrapstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.360 voor Meekrapstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meekrapstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.239. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.360.

Verwachte verkoopprijs Meekrapstraat 13
€ 388.239[ € 367.822 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 382.718−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.154+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.718

Wat is de vraagprijs?

Meekrapstraat 13 in Rotterdam staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Meekrapstraat 13
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meekrapstraat 13 adviseren wij in een bod van € 388.239, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.360+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.239+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.651+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meekrapstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meekrapstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meekrapstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.360
Verwachte verkoopprijs€ 388.239
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.360 ligt Meekrapstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meekrapstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meekrapstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Meekrapstraat 13 in Rotterdam waard?
Meekrapstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.360 (bandbreedte € 329.437 – € 419.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Meekrapstraat 13 in Rotterdam?
Meekrapstraat 13 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Meekrapstraat 13 in Rotterdam?
Voor Meekrapstraat 13 adviseren wij een bod van € 388.239 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meekrapstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meekrapstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meekrapstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meekrapstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meekrapstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meekrapstraat 13 ligt rond € 374.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meekrapstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meekrapstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.