Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltmanstraat 33

3073DN Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.030
+2,9%
[ € 245.546 – € 312.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.734[ € 255.297 – € 282.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.720[ € 274.955 – € 303.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltmanstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.030 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.89112 maanden +2,9%
€ -2.61312 mnd vs. NL -1,0%
Schiltmanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.030 voor Schiltmanstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltmanstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.720. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.030.

Verwachte verkoopprijs Schiltmanstraat 33
€ 289.720[ € 274.955 – € 303.898 ]
Verkoper houdt over€ 285.283−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.664+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltmanstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltmanstraat 33
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 268.734[ € 255.297 – € 282.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltmanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 289.720, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.734 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.030+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.720+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.206+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltmanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 268.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltmanstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltmanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.030
Verwachte verkoopprijs€ 289.720
Verwachte vraagprijs€ 268.734
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 62E, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 62E
1926 · 65 m²
€ 209.030
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 5, 3073DK Rotterdam
Lijnzaadstraat 5
1926 · 68 m²
€ 300.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiltmanstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiltmanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Schiltmanstraat 33 in Rotterdam waard?
Schiltmanstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.030 (bandbreedte € 245.546 – € 312.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 268.734 (bandbreedte € 255.297 – € 282.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltmanstraat 33 in Rotterdam?
Voor Schiltmanstraat 33 adviseren wij een bod van € 289.720 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltmanstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltmanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Schiltmanstraat 33 ligt rond € 279.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltmanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Schiltmanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.