Huiswaardemeter

Woningwaarde Strevelsweg 45A-01

3073DS Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.643
+2,0%
[ € 183.606 – € 233.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.861[ € 205.580 – € 227.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.643 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds mei +0,2%
+€ 4.10312 maanden +2,0%
€ -4.57112 mnd vs. NL -2,2%
Strevelsweg 45A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.643 voor Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.861. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.643.

Verwachte verkoopprijs Strevelsweg 45A-01
€ 216.861[ € 205.580 – € 227.220 ]
Verkoper houdt over€ 213.226−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.348+€ 6.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.226

Wat is de vraagprijs?

Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Vraagprijs Strevelsweg 45A-01
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 283.563[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strevelsweg 45A-01 adviseren wij in een bod van € 216.861, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.643+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.861+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.704+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strevelsweg 45A-01 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 208.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strevelsweg 45A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.643
Verwachte verkoopprijs€ 216.861
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.643 is Strevelsweg 45A-01 een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strevelsweg 45A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam.

Wat is Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam waard?
Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.643 (bandbreedte € 183.606 – € 233.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam?
Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam?
Voor Strevelsweg 45A-01 adviseren wij een bod van € 216.861 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strevelsweg 45A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strevelsweg 45A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Strevelsweg 45A-01 ligt rond € 208.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strevelsweg 45A-01?
Huishoudens in de buurt van Strevelsweg 45A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.