Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 30

3073ED Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.828
+2,9%
[ € 322.809 – € 410.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.378[ € 335.709 – € 371.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.790[ € 361.223 – € 399.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.828 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.37512 maanden +2,9%
€ -3.43412 mnd vs. NL -1,0%
Asterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.828 voor Asterstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.790. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.828.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 30
€ 380.790[ € 361.223 – € 399.247 ]
Verkoper houdt over€ 375.351−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.556+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 30
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 353.378[ € 335.709 – € 371.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 291.333[ € 175.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 380.790, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.378 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.828+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.790+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.830+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 353.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.828
Verwachte verkoopprijs€ 380.790
Verwachte vraagprijs€ 353.378
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Lange Hilleweg 396, 3073BZ Rotterdam
Lange Hilleweg 396
1982 · 82 m²
€ 307.947
Straatbeeld van Blokland 42, 3075DB Rotterdam
Blokland 42
1994 · 106 m²
€ 452.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.828 ligt Asterstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Asterstraat 30 in Rotterdam waard?
Asterstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.828 (bandbreedte € 322.809 – € 410.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.378 (bandbreedte € 335.709 – € 371.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 30 in Rotterdam?
Voor Asterstraat 30 adviseren wij een bod van € 380.790 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 30 ligt rond € 366.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.