Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhof 14

3073EG Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.063
+2,9%
[ € 323.895 – € 412.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.345[ € 336.628 – € 372.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.312[ € 362.548 – € 400.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhof 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.063 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.40912 maanden +2,9%
€ -3.44712 mnd vs. NL -1,0%
Bloemhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.063 voor Bloemhof 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhof 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.312. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.063.

Verwachte verkoopprijs Bloemhof 14
€ 382.312[ € 362.548 – € 400.711 ]
Verkoper houdt over€ 376.857−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.108+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhof 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhof 14
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 354.345[ € 336.628 – € 372.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhof 14 adviseren wij in een bod van € 382.312, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.345 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.063+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.312+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.428+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhof 14 in Rotterdam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 368.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.063
Verwachte verkoopprijs€ 382.312
Verwachte vraagprijs€ 354.345
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 46, 3073CP Rotterdam
Narcissenstraat 46
1925 · 125 m²
€ 430.132
Straatbeeld van Boekweitstraat 37, 3073DA Rotterdam
Boekweitstraat 37
1927 · 134 m²
€ 311.213
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.063 ligt Bloemhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhof 14 in Rotterdam.

Wat is Bloemhof 14 in Rotterdam waard?
Bloemhof 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.063 (bandbreedte € 323.895 – € 412.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhof 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemhof 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.345 (bandbreedte € 336.628 – € 372.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhof 14 in Rotterdam?
Voor Bloemhof 14 adviseren wij een bod van € 382.312 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhof 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhof 14 in Rotterdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhof 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhof 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhof 14 ligt rond € 368.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhof 14?
Huishoudens in de buurt van Bloemhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.