Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhof 16A

3073EG Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.567
+2,9%
[ € 225.779 – € 287.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.234[ € 234.872 – € 259.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.252[ € 252.722 – € 279.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhof 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.567 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.25612 maanden +2,9%
€ -2.40312 mnd vs. NL -1,0%
Bloemhof 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.567 voor Bloemhof 16A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhof 16A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.252. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.567.

Verwachte verkoopprijs Bloemhof 16A
€ 266.252[ € 252.722 – € 279.325 ]
Verkoper houdt over€ 262.073−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.727+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhof 16A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhof 16A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 247.234[ € 234.872 – € 259.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhof 16A adviseren wij in een bod van € 266.252, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.234 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.567+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.252+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.565+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhof 16A zal in bij een vraagprijs van € 247.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhof 16A in Rotterdam bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 256.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhof 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.567
Verwachte verkoopprijs€ 266.252
Verwachte vraagprijs€ 247.234
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.567 is Bloemhof 16A een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemhof 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhof 16A in Rotterdam.

Wat is Bloemhof 16A in Rotterdam waard?
Bloemhof 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.567 (bandbreedte € 225.779 – € 287.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhof 16A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemhof 16A in Rotterdam is in oktober 2026 € 247.234 (bandbreedte € 234.872 – € 259.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhof 16A in Rotterdam?
Voor Bloemhof 16A adviseren wij een bod van € 266.252 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhof 16A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhof 16A in Rotterdam bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhof 16A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhof 16A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhof 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhof 16A ligt rond € 256.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhof 16A?
Huishoudens in de buurt van Bloemhof 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.