Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam

Woningwaarde Zwijndrechtsestraat 25

3073RK Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.927
+2,0%
[ € 241.936 – € 307.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.901[ € 251.656 – € 278.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.333[ € 270.782 – € 299.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.927 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds mei +0,2%
+€ 5.40612 maanden +2,0%
€ -6.02312 mnd vs. NL -2,2%
Zwijndrechtsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.927 voor Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.333. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.927.

Verwachte verkoopprijs Zwijndrechtsestraat 25
€ 285.333[ € 270.782 – € 299.285 ]
Verkoper houdt over€ 280.944−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.190+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijndrechtsestraat 25
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 264.901[ € 251.656 – € 278.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 280.706[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijndrechtsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 285.333, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.901 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.927+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.333+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.600+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijndrechtsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 264.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijndrechtsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.927
Verwachte verkoopprijs€ 285.333
Verwachte vraagprijs€ 264.901
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 350.704
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 359.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwijndrechtsestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwijndrechtsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam.

Wat is Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam waard?
Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.927 (bandbreedte € 241.936 – € 307.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam is in juni 2026 € 264.901 (bandbreedte € 251.656 – € 278.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam?
Voor Zwijndrechtsestraat 25 adviseren wij een bod van € 285.333 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijndrechtsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zwijndrechtsestraat 25 ligt rond € 274.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijndrechtsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zwijndrechtsestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.