Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam

Woningwaarde Oranjeboomstraat 254D

3071BM Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.704
+2,0%
[ € 308.620 – € 392.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.768[ € 320.880 – € 354.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.136[ € 345.588 – € 381.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.704 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,2%
+€ 6.89712 maanden +2,0%
€ -7.68312 mnd vs. NL -2,2%
Oranjeboomstraat 254D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.704 voor Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.704.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 254D
€ 364.136[ € 345.588 – € 381.965 ]
Verkoper houdt over€ 358.881−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.569+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 254D
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 337.768[ € 320.880 – € 354.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 694.421[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 254D adviseren wij in een bod van € 364.136, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.768 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.136+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.343+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 254D zal in bij een vraagprijs van € 337.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 350.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 254D

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.704
Verwachte verkoopprijs€ 364.136
Verwachte vraagprijs€ 337.768
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 274.927
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 359.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 254D ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 254D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam.

Wat is Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam waard?
Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.704 (bandbreedte € 308.620 – € 392.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam is in juni 2026 € 337.768 (bandbreedte € 320.880 – € 354.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam?
Voor Oranjeboomstraat 254D adviseren wij een bod van € 364.136 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 254D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 254D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 254D ligt rond € 350.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 254D?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 254D besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.