Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam

Woningwaarde Nijverheidstraat 300

3071GL Rotterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.292
+2,9%
[ € 814.257 – € 1.036.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.113[ € 898.714 – € 993.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 300 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.292 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,2%
+€ 26.16912 maanden +2,9%
€ -8.66412 mnd vs. NL -1,0%
Nijverheidstraat 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.292 voor Nijverheidstraat 300 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 300 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 925.292.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 300
€ 953.113[ € 898.714 – € 993.316 ]
Verkoper houdt over€ 941.379−€ 11.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.325+€ 21.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.379

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidstraat 300 in Rotterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Vraagprijs Nijverheidstraat 300
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 300 adviseren wij in een bod van € 953.113, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.292+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.113+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.769+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 300 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 300 in Rotterdam bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 925.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 300

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.292
Verwachte verkoopprijs€ 953.113
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.292 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 300 in Rotterdam.

Wat is Nijverheidstraat 300 in Rotterdam waard?
Nijverheidstraat 300 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.292 (bandbreedte € 814.257 – € 1.036.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidstraat 300 in Rotterdam?
Nijverheidstraat 300 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 300 in Rotterdam?
Voor Nijverheidstraat 300 adviseren wij een bod van € 953.113 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 300 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 300 in Rotterdam bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 300 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 300 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 300 ligt rond € 925.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 300?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.