Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 16B

3073EJ Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.314
+2,9%
[ € 249.316 – € 317.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.926[ € 259.280 – € 286.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.098[ € 278.985 – € 308.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.314 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.01312 maanden +2,9%
€ -2.65212 mnd vs. NL -1,0%
Kamperfoeliestraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.314 voor Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.098. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.314.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 16B
€ 294.098[ € 278.985 – € 308.351 ]
Verkoper houdt over€ 289.613−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.130+€ 8.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 16B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 272.926[ € 259.280 – € 286.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 16B adviseren wij in een bod van € 294.098, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.926 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.098+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.803+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 272.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.314
Verwachte verkoopprijs€ 294.098
Verwachte vraagprijs€ 272.926
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam.

Wat is Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam waard?
Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.314 (bandbreedte € 249.316 – € 317.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.926 (bandbreedte € 259.280 – € 286.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam?
Voor Kamperfoeliestraat 16B adviseren wij een bod van € 294.098 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 16B ligt rond € 283.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.