Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderspoorstraat 53

3073ET Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.142
+2,9%
[ € 303.725 – € 386.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.459[ € 315.836 – € 349.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.309[ € 339.840 – € 375.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.142 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.76112 maanden +2,9%
€ -3.23212 mnd vs. NL -1,0%
Ridderspoorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.142 voor Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.309. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.142.

Verwachte verkoopprijs Ridderspoorstraat 53
€ 358.309[ € 339.840 – € 375.612 ]
Verkoper houdt over€ 353.118−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.625+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderspoorstraat 53
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 332.459[ € 315.836 – € 349.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderspoorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 358.309, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.459 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.142+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.309+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.224+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderspoorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 332.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderspoorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.142
Verwachte verkoopprijs€ 358.309
Verwachte vraagprijs€ 332.459
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Straatbeeld van Strijensestraat 8, 3074GJ Rotterdam
Strijensestraat 8
2006 · 88 m²
€ 342.004
Straatbeeld van Laan op Zuid 260, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 260
2005 · 101 m²
€ 513.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.142 ligt Ridderspoorstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ridderspoorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam.

Wat is Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam waard?
Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.142 (bandbreedte € 303.725 – € 386.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.459 (bandbreedte € 315.836 – € 349.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam?
Voor Ridderspoorstraat 53 adviseren wij een bod van € 358.309 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderspoorstraat 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderspoorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ridderspoorstraat 53 ligt rond € 345.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderspoorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Ridderspoorstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.