Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 30B

3073GC Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.071
+2,2%
[ € 183.102 – € 233.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.750[ € 189.763 – € 209.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.169[ € 205.134 – € 226.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 30B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 208.071 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds juli +0,2%
+€ 4.56012 maanden +2,2%
€ -2.62812 mnd vs. NL -1,3%
Dordtselaan 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.071 voor Dordtselaan 30B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 30B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.169. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.071.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 30B
€ 216.169[ € 205.134 – € 226.727 ]
Verkoper houdt over€ 212.541−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.642+€ 6.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.541

Wat is de vraagprijs?

Dordtselaan 30B in Rotterdam staat in te koop voor € 199.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Dordtselaan 30B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 199.750[ € 189.763 – € 209.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 30B adviseren wij in een bod van € 216.169, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 199.750 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.071+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.169+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.977+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 30B zal in bij een vraagprijs van € 199.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 30B in Rotterdam bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 208.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.071
Verwachte verkoopprijs€ 216.169
Vraagprijs€ 199.750
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.071 is Dordtselaan 30B een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 30B in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 30B in Rotterdam waard?
Dordtselaan 30B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.071 (bandbreedte € 183.102 – € 233.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Dordtselaan 30B in Rotterdam?
Dordtselaan 30B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 199.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 30B in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 30B adviseren wij een bod van € 216.169 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 30B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 30B in Rotterdam bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 30B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 30B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 30B ligt rond € 208.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 30B?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 30B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.