Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 82A

3073GG Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.328
+2,9%
[ € 413.009 – € 525.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.510[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.328 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.27312 maanden +2,9%
€ -4.39512 mnd vs. NL -1,0%
Dordtselaan 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.328 voor Dordtselaan 82A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 82A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.510. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.328.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 82A
€ 486.510[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 479.908−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.390+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtselaan 82A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtselaan 82A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 82A adviseren wij in een bod van € 486.510, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.328+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.510+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.836+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 82A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 82A in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.328
Verwachte verkoopprijs€ 486.510
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Straatbeeld van Strevelsweg 339, 3073DZ Rotterdam
Strevelsweg 339
1938 · 99 m²
€ 311.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtselaan 82A valt met een geschatte woningwaarde van € 469.328 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 82A in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 82A in Rotterdam waard?
Dordtselaan 82A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.328 (bandbreedte € 413.009 – € 525.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtselaan 82A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dordtselaan 82A in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 82A in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 82A adviseren wij een bod van € 486.510 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 82A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 82A in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 82A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 82A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 82A ligt rond € 469.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 82A?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.