Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 134B

3073GL Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.464
+2,0%
[ € 206.328 – € 262.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.311[ € 214.045 – € 236.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.590[ € 231.383 – € 255.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 134B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.464 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds mei +0,2%
+€ 4.61112 maanden +2,0%
€ -5.13612 mnd vs. NL -2,2%
Dordtselaan 134B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.464 voor Dordtselaan 134B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 134B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.590. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.464.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 134B
€ 243.590[ € 231.383 – € 255.740 ]
Verkoper houdt over€ 239.661−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.612+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.661

Wat is de vraagprijs?

Dordtselaan 134B in Rotterdam staat in te koop voor € 225.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Vraagprijs Dordtselaan 134B
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 225.311[ € 214.045 – € 236.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 283.563[ € 195.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 134B adviseren wij in een bod van € 243.590, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 225.311 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.464+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.590+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.770+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 134B zal in bij een vraagprijs van € 225.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 134B in Rotterdam bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 134B

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.464
Verwachte verkoopprijs€ 243.590
Vraagprijs€ 225.311
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 208.869
Straatbeeld van Narcissenstraat 67A, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67A
1925 · 54 m²
€ 281.685
Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 289.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.464 is Dordtselaan 134B een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 134B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 134B in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 134B in Rotterdam waard?
Dordtselaan 134B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.464 (bandbreedte € 206.328 – € 262.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Dordtselaan 134B in Rotterdam?
Dordtselaan 134B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 225.311. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 134B in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 134B adviseren wij een bod van € 243.590 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 134B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 134B in Rotterdam bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 134B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 134B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 134B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 134B ligt rond € 234.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 134B?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 134B besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.