Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 150A

3073GM Rotterdam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.595
+2,2%
[ € 346.364 – € 440.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.905[ € 387.054 – € 427.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 150A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.595 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds juli +0,2%
+€ 8.62612 maanden +2,2%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,3%
Dordtselaan 150A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.595 voor Dordtselaan 150A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 150A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.595.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 150A
€ 406.905[ € 387.054 – € 427.796 ]
Verkoper houdt over€ 401.179−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.193+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.179

Wat is de vraagprijs?

Dordtselaan 150A in Rotterdam staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Vraagprijs Dordtselaan 150A
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 282.917[ € 189.000 – € 439.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 150A adviseren wij in een bod van € 406.905, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.595+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.905+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.250+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 150A zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 150A in Rotterdam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 393.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 150A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.595
Verwachte verkoopprijs€ 406.905
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Hilledijk 223A-02, 3073AG Rotterdam
Groene Hilledijk 223A-02
1925 · 107 m²
€ 290.757
Straatbeeld van Narcissenstraat 67E-BOL, 3073CL Rotterdam
Narcissenstraat 67E-BOL
1925 · 85 m²
€ 339.745
Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 98 m²
€ 416.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtselaan 150A valt met een geschatte woningwaarde van € 393.595 duidelijk in het hogere segment van Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 150A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 150A in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 150A in Rotterdam waard?
Dordtselaan 150A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.595 (bandbreedte € 346.364 – € 440.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Dordtselaan 150A in Rotterdam?
Dordtselaan 150A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 150A in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 150A adviseren wij een bod van € 406.905 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 150A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 150A in Rotterdam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 150A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 150A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 150A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 150A ligt rond € 393.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 150A?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 150A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.