Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 180D

3073GP Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.656
+2,9%
[ € 229.377 – € 291.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.802[ € 255.039 – € 281.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 180D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.656 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.37212 maanden +2,9%
€ -2.44112 mnd vs. NL -1,0%
Dordtselaan 180D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.656 voor Dordtselaan 180D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 180D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.802. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 260.656.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 180D
€ 270.802[ € 255.039 – € 281.885 ]
Verkoper houdt over€ 266.573−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.368+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.573

Wat is de vraagprijs?

Dordtselaan 180D in Rotterdam staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Dordtselaan 180D
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 180D adviseren wij in een bod van € 270.802, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.656+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.802+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.342+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 180D zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 180D in Rotterdam bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 260.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 180D

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.656
Verwachte verkoopprijs€ 270.802
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putselaan 232B, 3073JN Rotterdam
Putselaan 232B
1939 · 66 m²
€ 239.538
Straatbeeld van 2e Pioenstraat 39E, 3073EM Rotterdam
2e Pioenstraat 39E
1926 · 65 m²
€ 182.765
Straatbeeld van Dahliastraat 62E, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 62E
1926 · 65 m²
€ 209.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.656 is Dordtselaan 180D een van de meer betaalbare woningen in Bloemhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 180D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 180D in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 180D in Rotterdam waard?
Dordtselaan 180D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.656 (bandbreedte € 229.377 – € 291.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de vraagprijs van Dordtselaan 180D in Rotterdam?
Dordtselaan 180D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 180D in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 180D adviseren wij een bod van € 270.802 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 180D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 180D in Rotterdam bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 180D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 180D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 180D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 180D ligt rond € 260.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 180D?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 180D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.