Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazoenstraat 23B-02

3073HA Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.502
+2,9%
[ € 254.762 – € 324.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.833[ € 264.891 – € 292.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.579[ € 285.288 – € 315.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.502 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.18812 maanden +2,9%
€ -2.71012 mnd vs. NL -1,0%
Blazoenstraat 23B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.502 voor Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.579. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.502.

Verwachte verkoopprijs Blazoenstraat 23B-02
€ 300.579[ € 285.288 – € 315.319 ]
Verkoper houdt over€ 296.023−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.741+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Blazoenstraat 23B-02
Onder gem. in buurt BloemhofBoven gem.
€ 278.833[ € 264.891 – € 292.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemhof
€ 295.037[ € 189.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazoenstraat 23B-02 adviseren wij in een bod van € 300.579, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.833 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.502+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.579+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.608+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazoenstraat 23B-02 zal in bij een vraagprijs van € 278.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazoenstraat 23B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.502
Verwachte verkoopprijs€ 300.579
Verwachte vraagprijs€ 278.833
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBloemhof→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemhof besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemhof

Bloemhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 56A, 3073BE Rotterdam
Dahliastraat 56A
1926 · 71 m²
€ 259.846
Straatbeeld van Lobeliastraat 1, 3073CH Rotterdam
Lobeliastraat 1
1925 · 70 m²
€ 209.442
Straatbeeld van Strevelsweg 23A, 3073DR Rotterdam
Strevelsweg 23A
1925 · 82 m²
€ 306.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blazoenstraat 23B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blazoenstraat 23B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam.

Wat is Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam waard?
Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.502 (bandbreedte € 254.762 – € 324.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.833 (bandbreedte € 264.891 – € 292.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam?
Voor Blazoenstraat 23B-02 adviseren wij een bod van € 300.579 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazoenstraat 23B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazoenstraat 23B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemhof is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Blazoenstraat 23B-02 ligt rond € 289.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazoenstraat 23B-02?
Huishoudens in de buurt van Blazoenstraat 23B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemhof heeft 3% van de woningen zonnepanelen.